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MCM Investor Management AG: Immobilienmarkt weit entfernt von Preisblase





Magdeburg, 27.02.2015. Die Immobilienpreise hierzulande sind in den
vergangenen Jahren enorm gestiegen – das ist längst kein Geheimnis mehr. Allein
im vergangenen Jahr sind Eigentumswohnungen um ganze sechs Prozent gestiegen
im Vergleich zum Vorjahr. Insgesamt stiegen die Immobilienpreise für den
gesamten deutschen Markt seit 2003 um 23 Prozent. Doch auch, wenn viele
Immobilienexperten eine Preisblase befürchten, kann die Bundesbank keine Blase
erkennen. „Nichtsdestotrotz sind die Preise für Wohnungen und Häuser in einigen
Städten durchaus überbewertet“, meinen die Immobilienexperten der MCM
Investor Management AG. Im Bericht der Bundesbank heißt es unterdessen: „Für
Deutschland als Ganzes ist nach wie vor keine substanzielle Überbewertung von
Wohneigentum erkennbar“. Außerdem sei die Preissteigerung nicht mehr allzu
schnell. „Dies gilt vor allem für Wohnungen auf den städtischen
Immobilienmärkten, während die Preise für Einfamilienhäuser in den
Ballungsräumen weiterhin kräftig anzogen.“

Die Verlangsamung des Preisanstieges ist laut MCM-Experten vor allem auf die
schwächere Nachfrage infolge der hohen Preise zurückzuführen. „Auch das Angebot
an neuen Immobilien ist im Jahr 2014 schneller gestiegen.“ Des Weiteren habe
sich die Preisschere zwischen Stadt und Land etwas geschlossen. Der Preisauftrieb
in Großstädten hat sich mittlerweile laut Bundesbank beinahe halbiert. Sogar die
Mieten sind etwas weniger stark erhöht worden.

Die Kombination aus niedrigen Zinsen, hoher internationaler Kapitalmobilität und
einer in Deutschland vergleichsweise stabilen Wirtschaftsleistung halten die
Experten der MCM-Investor für besonders vielversprechend und für Investoren
attraktiv. Hingegen verlor der gewerbliche Immobilienmarkt leicht an Schwung.
Im letzten Quartal 2014 stiegen die Preise im Vergleich zum Vorjahresquartal um
2,4 Prozent. Ursache hierfür könnte der schwankende Büroimmobilienmarkt sein.
„Schließlich ist die Nachfrage in den beliebten Innenstädten nach wie vor
ungebrochen hoch“, wissen die MCM-Experten.

Kurz-URL: https://www.88news.de/?p=1178916

Erstellt von an 27 Feb 2015. geschrieben in Geld. Sie können allen Kommentaren zu diesem Artikel folgen unter RSS 2.0. Sie können einen Kommentar schreiben oder einen trackback setzen zu diesem Artikel

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