Die Möbelaccessoire-Kette Butlers traut sich was. Die
Einzelhandelskette, die im vergangenen Jahr einen Umsatz
von mehr als 100 Millionen Euro machte, fällt nicht nur durch
außergewöhnliche Designs auf, seit Kurzem bietet sie auch
eine außergewöhnliche Form der Finanzierung: Butlers offeriert
seinen Kunden Genussrechtskapital, dessen Laufzeit
unbegrenzt ist und mit vier Prozent pro Jahr verzinst wird.
Zehn Millionen Euro will man auf diesem Weg gewinnen, um
damit weiteres Wachstum zu finanzieren. Ab 100 Euro ist man
dabei. Wer raus will, kann dies – und zwar mit einer Frist von
drei Monaten zum Jahresende. Eine halbe Million Euro will
man auf diesem Weg bereits im ersten Monat eingeworben
haben. Butlers zeigt, mögliche Wege alternativer Finanzierung
verstanden zu haben. Dies bietet eine größere Flexibilität –
beispielweise auch im Hinblick auf die Abhängigkeit von
Bankkrediten.
Die Verantwortlichen der MCM Investor Management AG fühlen
sich in dieser Vorgehensweise bestätigt. „Genussrechte biete
für alle Beteiligten, wenn fair umgesetzt, realistische
Chancen“, heißt es aus dem Haus. Auf der einen Seite bieten
sie eine Alternative bei Finanzanlagemöglichkeiten für Bürger,
die eine bessere Verzinsung haben möchten als
beispielsweise bei einem Sparbuch. Neben der bevorrechtigten
laufenden Verzinsung gibt es nämlich in der Regel bei
Modellen dieser Art auch noch einen gewinnabhängigen Part.
Allerdings sollte man nicht aus den Augen verlieren, dass es
sich bei Genussrechtskapital um eine Form des
unternehmerisch geprägten Kapitals handelt. Das Kapital ist
also nur so lange sicher, wie das Unternehmen seine
„Darlehen“ beim Genussrechtszeichner bedienen kann. Ein
genauer Blick auf den Emittenten scheint daher ratsam. Für
diesen bietet sich durch die bankenunabhängige Finanzierung
eine größere Flexibilität und Unabhängigkeit. MCM kann dabei
auf über 13 Jahre Markterfahrung verweisen. Das
Management begleitete bereits erfolgreich die
Kapitalmarktemission von drei geschlossenen
Immobilienfonds, hat an der Projektierung und Vermarktung
von 67 Immobiliengroßobjekten von über 2.000
Eigentumswohnungen mitgewirkt.
Die Vorgehensweise, also das Geschäft, an dem die Anleger
partizipieren, ist dabei ebenfalls schnell erklärt: Dieser
profitiert davon, dass MCM Immobilien-Projekte erwirbt, die
aus den unterschiedlichsten Gründen nicht mehr den
Marktbegebenheiten entsprechen. Diese werden dann nach
Vorgabe optimiert und wieder veräußert. Der Anleger als
Genussrechtsgeber partizipiert dabei am Geschäftserfolg des
Unternehmens. Da es dabei für kein Unternehmen
Zielsetzung sein kann, schlechte Gewinne zu erwirtschaften,
besteht ein Interessengleichklang. Ähnlich Butlers setzt die
MCM Investor Management AG dabei auch auf kleine
Summen für Beteiligungsmöglichkeiten und ermöglicht so
einer breiten Zielgruppe von Anlegern den Zugang zum
attraktiven Immobiliengeschäft.