Magdeburg, 26.07.2013. Wer als Anleger jedoch nicht direkt in
Immobilien investieren möchte, weil entweder das Kapital
fehlt oder das Risiko zu hoch erscheint, der hat die
Gelegenheit über einen „Umweg“ ebenfalls in verschiedene
Objekte zu investieren und diese als Kapitalanlage zu nutzen.
Indirekte Kapitalanlagen – wie z.B. Immobilienfonds oder
Genussrechtsbeteiligungen an Immobilien – haben auf der
einen Seite eine große gesamtwirtschaftliche Bedeutung und
eignen sich auf der anderen Seite zur Optimierung der
Portfolios vieler Anleger. Zu diesem Ergebnis kommt auch ein
Gutachten der IREBS International Real Estate Business
School.
Mit dem Gutachten “Volkswirtschaftliche Bedeutung von
indirekten Immobilienanlagen” legt die IREBS wissenschaftlich
erhobene Daten vor, die die große Bedeutung von indirekten
Anlagen in Immobilien belegen.
Die Vielfalt der indirekten Immobilienanlagen wirkt für die
Immobilienmärkte stabilisierend, weil das
Transaktionsverhalten sowie der Zugang zu Eigenkapital bei
den unterschiedlichen indirekten Vehikeln nicht gleich
verlaufen. Wichtige Stellschrauben, die dazu beitragen ein
Klumpenrisiko zu vermeiden, sind nach Ansicht der Autoren
des Gutachtens “die Vertriebsfähigkeit des Produkts sowie die
Qualität des Vertriebs”. Zudem betonen sie, dass aus ihrer
Sicht “eine anreizökonomische Regulierung des Vertriebs
effizienter als eine Überregulierung der Produkte sei.“
Des Weiteren dürfe es bei Qualität und Transparenz der
Informationen keine Abstriche geben. Das IREBS-Gutachten
zeigt, dass indirekte Immobilienanlagen Anlage-Risiken
reduzieren können. Wichtig ist hierbei, dass das Immobilien-
Portfolio entsprechend groß und diversifiziert ist. Im Vorfeld
sollten sich die Kunden allerdings gut informieren und kritisch
sein. Denn eine Immobilieninvestition ist eine Investition für
das Leben und für viele auch die grundlegende
Altersvorsorge. Das Emissionshaus Filor ist ein durch Herrn
Thomas Filor inhabergeführtes Unternehmen in Magdeburg.
Seit 1996 entwickelt das renommierte Emissionshaus
gewinnbringende Fondsprojekte im Immobilienbereich. Der
Fokus liegt dabei auf dem Direktinvestment in
Wohnimmobilienprojekte, welche für die Anleger gute
Aussichten auf attraktive Renditen bieten. Ein erfahrenes
Team bietet rentable Lösungen für Immobilienprojekte an
den Standorten Magdeburg, Leipzig, Dresden, Erfurt und
Berlin.