München, 12.10.2012. „München lockt“, so titelte Euro kompakt eine
Anlageempfehlung zum Euro Grundinvest Deutschland 17 Fonds des
gleichnamigen Münchner Emissionshauses Euro Grundinvest. Das
Beteiligungsangebot ist seit dem vergangenen Jahr am Markt und
bietet Investoren die Möglichkeit an, am attraktivsten Teil der
Wertschöpfungskette von Immobilien – der Projektentwicklung – zu
partizipieren. Die Fondszeichner haben dabei den großen Vorteil, ihr
Kapital einem Marktteilnehmer anzuvertrauen, der seit über 25 Jahren
am Markt tätig ist und den Münchner Immobilienmarkt wie kaum eine
anderer kennt.
Eine Mindestanlage am Euro Grundinvest Deutschland 17 ist ab
15.000 Euro möglich. Der Kapitalrückfluss soll innerhalb der
Fondslaufzeit bis zum 31.12.2017 stolze 172 Prozent betragen,
wobei die Anleger deutliche Vorteile genießen. Denn zunächst
erhalten diese eine Vorzugsausschüttung von 12 Prozent pro Jahr.
Zusätzlich entstehende Gewinne werden darüber hinaus im Verhältnis
80 zu 20 zwischen den Anlegern und dem Management aufgeteilt. Die
Berechnung der Gewinnbeteiligung erfolgt hierbei jeweils ab dem
Folgemonat nach Beitritt. Das Management ist sich seiner Sache also
durchaus sicher, kalkuliert selbst mit jährlichen Renditen nicht unter
25 Prozent.
Nach Euro kompakt und KAPITALRATING, die beide
Spitzenbeurteilungen abgaben, hat nun auch Fondsanalyst Philip Nerb
(Werteanalysen) eine Fondsanalyse vorgelegt. Ihm bot sich der große
Vorteil, dass er bereits durch den Fonds finanzierte Projekte
einschätzen konnte. Es handelt sich dabei selbst für Münchner
Verhältnisse um exponierte Projekte. So befindet sich der Abverkauf
der derzeit größten Wohnanlage „ATRIO“ im Nordwesten von München
in der Zielgeraden. Der Verkauf erfolgte dabei schneller als geplant
und der Kalkulation zugrunde liegend. Das Neubauprojekt „FIDELIO“
mit sechs exklusiven Familienvillen und weiteren sechs
Doppelhaushälften wurde unlängst gestartet und findet ebenfalls
großen Anklang.
In seiner Beurteilung kommt Nerb zu dem Ergebnis, dass „die im
gehobenen Münchner Immobilienmarkt seit Jahrzehnten als
Projektentwickler etablierte Euro Grundinvest mit ihrem dritten
Immobilienfonds durch mehrere bereits zu einem großen Teil
verkauften Projekte an hochattraktiven Standorten überzeugt.“ Im
Zusammenhang mit der Gesamtbeurteilung als „ausgezeichnet“ (1)
stellt er heraus, wie attraktiv der Zielmarkt München ist, dass der
Anbieter „äußerst professionell arbeite“ und stuft daher den Euro
Grundinvest Deutschland 17 als „Basis-Investment“ ein. Damit ist er
unter Chancen-/Risikengesichtspunkten für eine breite Schicht an
Investoren interessant.
Nach einer entsprechenden Kapitalerhöhung wird der Euro
Grundinvest Deutschland 17 noch exklusiv bis zum 31.12.2012 von
CSM Conqueror Sales & Marketing angeboten