München, 14.05.2013. Die Euro Grundinvest
Unternehmensgruppe wurde von der Würzburger Agentur
Kapital Rating auf Herz und Nieren geprüft und hat für ihren
Immobilienfonds „Euro Grundinvest Deutschland 18 GmbH &
Co. KG“ sechs von sieben Sternen erhalten. Mit einer fachlich
fundierten und für Anleger dennoch verständlichen Analyse
von Kapital Rating besiegeln Initiatoren für Vertriebe und
deren Kunden die Qualität ihres Beteiligungsangebots.
(Details zum Angebot und zur Analyse finden Sie hier:
http://www.csm-sales.com/fonds-euro-grundinvest-
stadtentwicklung-muenchen-deutschland18).
Mit ihren tiefgreifenden Analysemethoden durchleuchtet
Kapital Rating dabei die Beteiligungsangebote dabei stets aus
der Perspektive eines Anlegers. „Erste Investitionen, die
bereits getätigt wurden, sind vielversprechend. Die EGI-Gruppe
blickt auf eine sehr erfolgreiche Historie“, so Kapital Rating.
Die Analysten folgern weiter: „Ein Basisinvestment mit hohen
Renditechancen und gleichzeitig hoher Transparenz.“ Der
Platzierungsstand von 80 Prozent spiegelt dabei in der Tat ein
großes Interesse seitens potentieller Investoren wider.
Ziel des Immobilienfonds Euro Grundinvest 18 ist es, am
boomenden Immobilienmarkt in Deutschland – besonders von
München – zu partizipieren. Die Mindestbeteiligung liegt bei
15.000 Euro. An die Anleger bevorrechtigt ausbezahlt werden
acht Prozent Zinsen p.a. – vor Steuern – bezogen auf das
Fondskapital. Zusätzlich erhalten Anleger eine
Gewinnbeteiligung von bis zu vier Prozent jährlich, die am
Ende der Laufzeit geleistet wird. Es ist vorgesehen, während
der Laufzeit von nur drei Jahren vierteljährliche
Ausschüttungen in Höhe von zwei Prozent vorzunehmen. Die
Investoren realisieren hierdurch also einen laufenden Cash
Flow.
„Die erste Ausschüttung in Höhe von zwei Prozent für das
erste Quartal 2013 wurde bereits prognosegemäß geleistet.“
Die Experten von Kapital Rating heben dabei hervor, dass
Euro Grundinvest nicht nur in den Standort Nr. 1 für
Wohnimmobilien in Deutschland investiert, sondern es sich
zudem um einen „erfahrenen Anbieter mit makelloser
Investment-Historie“ handelt. Das Unternehmen hat sich
dabei seit vielen Jahren auf den Standort München und seinen
„Speckgürtel“ spezialisiert. Lobenswert auch die
Vorgehensweise gegenüber den Anlegern: „Die offene
Kommunikation des Fondsinitiators und regelmäßige
Investmentberichte heben den Fonds unter
Transparenzgesichtspunkten weit ab von der marktüblichen
Praxis.“
Auch die konzeptionell notwendige Gestaltung als Blind Pool
ist für die jetzt beitretenden Gesellschafter Vergangenheit.
Gleich nach Platzierungsstart konnte die erste große
Investition bekanntgegeben werden. Bis Ende April wurden
zwei weitere Grundstücke identifiziert, die alle Ankaufskriterien
erfüllen. Es handelt sich zum einen um einen Altbau in der
Münchner Innenstadt. Anstelle des bestehenden Objektes
könnte dort ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 1.200
Quadratmetern Wohnfläche entstehen. Das zweite
vorallokierte Grundstück befindet sich in einem Villenviertel im
Münchner Stadtteil Nymphenburg. Kapital Rating folgert: „Kein
Blind-Pool: Investitionen schon in der Platzierungsphase.“
„München war und bleibt der aussichtsreichste
Immobilienmarkt Deutschlands“, so Kapital Rating. Fehlende
Zugangswege zu attraktiven Projekten sind das größte Manko.
Hierüber muss Euro Grundinvest bislang jedenfalls nicht
klagen und kann auf weiterhin stark steigendes Geschäft
hoffen. Denn während bezahlbare Wohnungen in der
Isarmetropole jetzt schon knapp sind, wächst die Zahl der
„Neumünchner“ ständig: In den kommenden acht Jahren wird
mit einem Anstieg von über 10 Prozent gerechnet. Dieser
Zustand wirkt sich dementsprechend auf die Immobilienpreise
aus: Alleine im laufenden Jahr stiegen die Preise für
Grundstücke um bis zu 75 Prozent.