München, 06.03.2013. Auf Immobilienentwicklungen im
gefragten München und dessen „Speckgürtel“ hat sich Euro
Grundinvest spezialisiert. Das Management des
Unternehmens und seine Partner sind seit mehr als 20 Jahren
in diesem Markt tätig ist, sondieren dabei besonders
interessante Bauplätze oder Grundstücke zur Umnutzung,
planen, bauen und verkaufen dann die neu geschaffenen
Wohnungen sowohl an Eigennutzer wie auch an
Kapitalanleger. Über mehrere Tochterunternehmen deckt Euro
Grundinvest dabei alle Bereiche lokaler
Immobilienentwicklungen ab. „Dank der jahrelangen
Konzentration auf den Immobilienmarkt in München verfügt
die Euro Grundinvest über eine lange Reihe an Projekten im
Planungsstadium“, fasst Fondsanalyst Philip Nerb die Pipeline
des Münchner Unternehmens zusammen.
An der „Euro Grundinvest Deutschland 18 GmbH & Co. KG“ mit
einem geplanten Platzierungsvolumen von mindestens zehn
Millionen Euro können sich Anleger ab 15.000 Euro zzgl. Agio
beteiligen. Die Laufzeit des reinen Eigenkapitalfonds beträgt
ab drei Jahre und gewährt in dieser Zeit bevorrechtigte
Ausschüttungen von acht Prozent, die vierteljährlich
ausgezahlt werden. Bei Fondsauflösung findet eine zusätzliche
Gewinnbeteiligung für die Anleger statt. Sie erhalten dann 80
Prozent des zusätzlichen Mehrertrags, der erwirtschaftet
werden konnte. So bestätigt auch der Werteanalysen-
Herausgeber Nerb: „Die einzelnen Zielinvestments sollen sich
jeweils mit mindestens 20 Prozent p.a. rentieren. Im
Projektentwicklungssektor ist dies ein machbarer
Erwartungswert.“ Besonders die „Risikodiversifikation über
mehrere Projektentwicklungen“ hebt Nerb dabei als Stärke
„neben dem hochattraktiven Marktumfeld und der
Vorzugsstellung der Anleger“ heraus.
Im Ergebnis kommt der versierte Fondsanalyst zum Ergebnis,
dass nicht nur der Zielmarkt überzeugt, sondern auch die
Anbieterin an diesem etabliert ist und äußerst professionell
arbeitet. Mit der letztendlichen Beurteilung als „ausgezeichnet
(1)“ und seiner Einschätzung, dass der Euro Grundinvest
Deutschland 18 (München) ein „sehr lukratives
Basisinvestment“ ist, findet er deutliche Worte. Eine
Bewertung, die nur wenige Fonds erfahren.