Bamberg, 11.07.2014: Das unabhängige Analysehaus FERI
hat die Managementqualität des fränkischen Kapitalanlage-
und Immobilienspezialisten erneut untersucht. Besonders gut
bewerten die Analysten die effiziente und flexible
Organisationsstruktur, die langjährige Erfahrung der
Führungsebene, die hohe Expertise im Bereich
Wohnimmobilien und den sehr guten Track Record im
Branchenvergleich zu anderen Projektentwicklern.
In den vier analysierten Hauptkategorien »Unternehmen«,
»Produkte«, »Prozesse« und »Kunden« mit ins- gesamt 11
Unterkategorien hat PROJECT achtmal die Note »sehr gut«
und dreimal die Note »gut« erhalten. Insgesamt bewertete
FERI das PROJECT Management mit einem sehr guten »A«-
Rating. »Die Prozesse der PROJECT Investment AG sind sehr
effizient strukturiert, hervorragend integriert und das Resultat
eines kontinuierlichen Optimierungsprozesses unter
Berücksichtigung der sich im Wandel befindlichen
regulatorischen Rahmenbedingungen«, urteilt FERI. Das
Management-Rating bestätigt die überdurchschnittlich positive
Entwicklung der PROJECT Gruppe, nachdem dieses aufgrund
der Anforderungen des Kapitalanlagegesetzbuches inzwischen
deutlich detaillierter vorgenommen wird und durch die
Gleichstellung von alternativen Investmenthäusern mit
Investmentgesellschaften für alle Bewertungen eine höhere
Benchmark berücksichtigt.
Unabhängigkeit von Finanzdienstleistern
Außerdem zeigen sich die Analysten überzeugt vom reinen
PROJECT Eigenkapitalprinzip. Bankenkredite sind zur
Hebelung der Rendite kategorisch ausgeschlossen. Investoren
verfügen somit über stets schulden- freie Grundbücher der
entwickelten Immobilien, was neben der hohen
Kapitalstreuung in mindestens 10 Objekte je Fonds zur
Sicherheitsarchitektur der PROJECT Immobilienfonds gehört.
»Durch die vollständige Eigenfinanzierung der Projekte besteht
bei Entscheidungsprozessen eine hohe Unabhängigkeit von
Finanzdienstleistern, was zum einen die Flexibilität erhöht und
zum anderen schnelle Entscheidungsprozesse ermöglicht.
Ebenso wird dadurch der Gedanke des Sicherheitsaspekts
nicht nur auf Ebene der operativen Projektentwicklung,
sondern auch auf der Finanzierungsebene konsequent
fortgeführt«, resümiert FERI.
Überdurchschnittlicher Track Record
Die bisherige Performance als Projektentwickler wertet FERI als
»überdurchschnittlich«. Es handelt sich um das erste
Management-Rating für PROJECT aus dem Hause FERI nach
den neuen gesetzlichen Anforderungen. Bislang hat sich die
PROJECT Gruppe bereits einem Management-Rating des
Analysehauses Scope unterzogen, das im Mai 2013 ebenfalls
ein sehr gutes »A« vergeben hat. »Wir freuen uns über dieses
ausgezeichnete FERI-Rating und die unabhängige Bestätigung
der Qualität unseres Managementteams, unserer Prozesse
und Produkte«, so Wolfgang Dippold, geschäftsführender
Gesellschafter der PROJECT Investment Gruppe.