Magdeburg, 26.05.2014. Nun ist es gewissermaßen amtlich:
Der Arbeitskreis der Gutachterausschüsse in Deutschland hat
eine Studie auf Basis der Auswertung von rund einer Millionen
Kaufverträge vorgestellt, die sich auf die gesamte
Bundesrepublik beziehen. Danach sind zwar in der Tat die
Preise an den Standorten deutlich gestiegen, die sich einer
großen Nachfrage erfreuen. Vor allem ländliche Regionen
hätten aber auch mit Preisrückgängen von bis zu 15 Prozent
zu kämpfen. „Dabei zeige es sich“, so die Verantwortlichen
der MCM Investor Management AG, „dass es weniger die
Städte sind, in denen die meisten Vertragsabschlüsse
vorgenommen werden, sondern die ländlichen Regionen.“ Das
öffentliche Bild präge also nicht die Realität. Experten sind
dabei der Ansicht, dass es das fehlende Angebot ist, das die
Menschen ins Umland treibt. Oder anders ausgedrückt: Wo es
nichts zu kaufen gibt, da kann man auch nichts kaufen.
„Das Neubaudefizit zeigt sich dabei besonders in den Städten
und Regionen, die eben gefragt sind, beispielsweise weil sich
hier gute Arbeitsbedingungen und ein attraktives
Lebensumfeld bieten“, so MCM Investor Management AG. Von
einer allgemeinen Immobilienblase könne aber schlicht nicht
die Rede sein. Eher von einer nachfragebedingten positiven
Entwicklung des Immobilienmarktes. So wurden alleine in
2012 Siedlungsflächen von insgesamt 3500
Quadratkilometern verkauft, was in etwa einem Prozent der
Fläche des Bundesgebietes entspricht.
Der Immobilienwirtschaft ginge es dabei, nach Meinung der
Gutachter, richtig gut. Seit 2007 würden die
Kaufvertragsabschlüsse stetig steigen. Der Wert an
Immobilien und Grundstücken, die in 2012 den Besitzer
wechselten, liegt bei 170 Milliarden Euro und damit 30 Prozent
über dem von 2009. Siegmar Liebing, als Sprecher des
Arbeitskreises der Gutachterausschüsse in Deutschland ließ
sich hierzu in der Süddeutschen Zeitung mit dem Hinweis
zitieren, dass sich die Umsatzzahlen in den nächsten Jahren
zwischen 175 und 180 Milliarden Euro einpendeln würden.
Auch die Verantwortlichen der MCM Investor Management AG
sehen eine positive Entwicklung für die kommenden Jahre.
Neben der Ausrichtung auf die gefragten Standorte Magdeburg
und Berlin, sucht man permanent nach geeigneten
Investitionsstandorten. Sämtliche Bauleistungen erfolgen
dabei aus einer Hand. Am Unternehmenserfolg partizipieren
zudem Privatinvestoren, für die die MCM Investor
Management AG Anlageprodukte aufgelegt hat.