Magdeburg, 27.06.2013. Laut einer Studie der BHW
Bausparkasse wollen 17 Prozent der Mieter in Deutschland in
diesem Jahr eine Immobilie kaufen. Fakt ist: Die Investition
lohnt sich. Denn während Baugeld immer noch günstig ist,
drohen gerade in guten Lagen weitere Mietsteigerungen. Die
Schere zwischen Kaufpreisen und Mietpreisen geht also
weiterhin – zumindest an gefragten Standorten – weiter
auseinander.
Der Immobilienverband Deutschland gibt die durchschnittliche
Quadratmetermiete für Neubauwohnungen mit mittlerem
Wohnwert mit 6,77 Euro an. Das entspricht einer
Nettokaltmiete von rund 541 Euro für 80 Quadratmeter. In
einer gefragten Stadt wie München oder Berlin sind die Preise
allerdings deutlich höher. Doch auch die ostdeutschen Städte
wie Magdeburg, Dresden oder Leipzig entwickeln sich prächtig.
Kein Wunder, dass viele Mieter jetzt für solche Sachwerte
sparen und sich den Traum von den eigenen vier Wänden
erfüllen wollen. „Raus aus der Miete, rein in die eigenen vier
Wände” lautet für viele das erklärte Ziel, die Immobilie zur
Eigennutzung gewinnt immer mehr an Attraktivität.
Bernd Neuborn von der BHW Bausparkasse macht
Interessenten Mut: „Der Zeitpunkt für einen Immobilienkauf
ist immer noch gut. Je nach Wunschobjekt können Erwerber
damit rechnen, für die Finanzierung langfristig weniger als für
die bisherige Miete zu zahlen.” Ein Darlehen mit 15 Jahren
Laufzeit über 100000 Euro und mit einem Zinssatz von circa
drei Prozent und zwei Prozent Tilgung ist heute für eine
monatliche Rate von etwa 420 Euro zu haben. „Käufer sollten
über rund 20 Prozent Eigenkapital verfügen, das ist die beste
Voraussetzung für eine solide Baufinanzierung“, betont der
BHW-Experte.
Auch der Staat fördert den Weg ins Eigenheim: Die
bundeseigene KfW Förderbank stellt Bauherren und Käufern
zinsverbilligte Darlehen von bis zu 30 Prozent der
Gesamtkosten zur Verfügung. Neuborn rät: „Wer mit dem
Erwerb noch warten will, sollte sich den aktuellen Niedrigzins
mit einem Bausparvertrag sichern.“ Bausparer können darüber
hinaus unter bestimmten Bedingungen von
Wohnungsbauprämien und vermögenswirksamen Leistungen
profitieren oder mit ihrem Bausparvertrag „riestern“.
Wer nicht über 20 Prozent Eigenkapital verfügt, aber trotzdem
als Anleger vom Immoblienhype profitieren will, sollte die
Angebote der MCM Investor Management AG genauer
betrachten: Anleger profitieren durch Genussrechte von
Unternehmenserfolg des Magdeburger Unternehmens. Die
MCM ist gefestigt und im Immobiliengeschäft etabliert.
Spezialisiert auf den ostdeutschen Immobilienmarkt begleiten
sie die Anleger im gesamten Prozess der
Immobilieninvestition. Der Vertrieb der Genussrechte läuft im
Fall der MCM Investor Management AG über
Finanzdienstleistungsunternehmen, die die Beratung
übernehmen und zielgruppengerechte Produkte anbieten
können. Die bisherigen Erfahrungen der Anleger sind positiv,
da die Genussrechtsbeteiligungen profitabel konzipiert sind
und das Management eine langjährige Performance aufweisen
kann. Wer sich hierfür interessiert, kann eine Vielzahl an
Objekten besichtigen, mit den Käufern oder Mietern sprechen
und sich so einen eigenen Eindruck verschaffen.