Magdeburg, 16.06.2014. Immobilien gelten als sichere und
lukrative Investition – dementsprechend beliebt sind sie also
bei Kapitalanlegern. Deren Finanzierungsverhalten hat sich
jedoch in den vergangenen Jahren verändert. Während
Anlagesicherheit immer wichtiger wird, verliert die Steuer- und
Renditeoptimierung zunehmend an Bedeutung. Laut einer
Studie der Interhyp AG brachten 15 Prozent der Kapitalanleger
2013 mehr als 50 Prozent des Kaufpreises durch Eigenmittel
ein, 2008 waren es gerade mal sechs Prozent. Des Weiteren
wird jetzt auch immer öfter zu erhöhten Tilgungssätzen von
zwei oder auch drei Prozent gegriffen. „Das zeigt zudem, dass
viele Investoren die Sicherheit vor die erzielbare Rendite
stellen, denn sie verzichten bewusst auf einen
Fremdfinanzierungshebel“, erklären die Immobilienexperten
der Magdeburger MCM Investor Management AG, Magdeburg.
Die Krise im Jahre 2008 hat die Anleger verändert. Sie zahlen
Immobilien heute anders ab als früher. Die Steueroptimierung
ist in den Hintergrund gerutscht, Werterhalt und Wertzuwachs
stehen an oberster Stelle. Beispielsweise ist das Risiko, mit
der Rückzahlung des Kredites auszusetzen, um das Geld
anderweitig anzulegen und die Zinsaufwendungen steuerlich
geltend zu machen, den Anlegern heutzutage zu hoch.
Beachtlich ist, dass sich der Anteil der Kapitalanleger, die 50
Prozent und mehr an Eigenkapital einbringen, seit 2008 mehr
als verdoppelt hat. Einerseits führen mangelnde
Anlagemöglichkeiten am Markt dazu, dass sich immer mehr
Investoren auf den Immobilienmarkt konzentrieren.
Andererseits sind Immobilien für Anleger stets etwas
„Greifbares“. „Sie suggerieren das, was den Anlegern im Jahre
2014, sechs Jahre nach der Krise, am Wichtigsten ist:
Sicherheit“, so die Magdeburger MCM Investor Management
AG.
Wem Sicherheit wichtig ist und wer gewinnbringend in den
Immobilienmarkt investieren möchte sollte sich die Angebote
der MCM Investor Management AG genauer ansehen. Das
Magdeburger Unternehmen bietet Alternativen “zum schmalen
Taler“ an: Durch Genussrechte wird einer breiten Zielgruppe
der Zugang zum Immobilienmarkt erleichtert. Die MCM
Investor Management AG berät Investoren nicht nur im
Hinblick auf die Wahl des Standortes und die richtige Auswahl
der individuell passenden Immobilie, sondern steht
Kapitalanlegern auch in Fragen rund um die Finanzierung zur
Seite.