Magdeburg, 04.11.2014. Über eine Millionen Inserate hat die Online Plattform
Immobilienscout24 ausgewertet und mit vorliegenden Daten zur
Bevölkerungsentwicklung und zur Wirtschaftskraft abgeglichen. Heraus kamen
Zahlen und Einschätzungen, die einen Eindruck über die Nachfrage vieler deutscher
Städte und deren möglicher Entwicklungen bei den Mietkosten geben. „Das
Ergebnis war zum Teil zu erwarten, an manchen Punkten aber auch erstaunlich“,
so die Experten der Magdeburger MCM Investor Management AG.
Danach könnten im kommenden Jahr insbesondere in Braunschweig die Mieten
steigen. Die Fachleute von Immobilienscout24 ermittelten hier ein Plus von 5,51
Prozent. „Was viele zunächst so gar nicht einschätzen: Die Region um
Braunschweig, Salzgitter und Wolfsburg verfolgen seit Längerem das Ziel, bis zum
Jahr 2020 Bundesweite Referenzregion für Arbeit und Lebensqualität zu sein“,
merkt MCM Investor Management AG an. Auch in Dresden dürften im kommenden
Jahr die Mieten steigen, ebenso wie in Heilbronn oder Augsburg. „Unistädte
erleben in Deutschland derzeit eine Renaissance, dies gilt beispielsweise auch für
Magdeburg“, so die Immobilienfachleute der MCM Investor Management AG.
Von vielen erwartet sind die Preissteigerungen in Berlin. Immobilienscout24 geht
hier von einer Preiserhöhung um 4,87 Prozent aus. Die Durchschnittsmiete beträgt
derzeit 7,70 Euro je Quadratmeter und hat damit in den letzten Jahren schon
deutlich zugelegt. „Verlierer“ sind dagegen Städte wie Hamburg, Wiesbaden, Köln
oder Heidelberg. Hier sieht Immobilienscout24 nur noch moderate
Preissteigerungen von ein bis zwei Prozent. Als Grund werden die ohnehin schon
teuren Mieten genannt, in einem gewissen Rahmen sind also hier Preisobergrenzen
bereits erreicht.
„Ein weiterer Effekt sollte dabei nicht übersehen werden“, meinen die MCM-
Experten. So seien Mieter nicht mehr grundlegend bereit, jede Miete zu tragen,
zum Beispiel als Folge von Luxussanierungen. Dies sei mit ein Grund, weshalb das
Unternehmen MCM Investor Management AG auf gepflegten aber bezahlbaren
Wohnraum setze.