Magdeburg, 01.09.2014. Der deutsche Bauboom kennt derzeit
keinen Halt – vor allem wenn es um den Bau von
Mietwohnungen geht. Laut Statistischem Bundesamt
genehmigten die Behörden im ersten Halbjahr 2014 den Neu-
oder Umbau von 136.800 Wohnungen. Das waren 9,6 Prozent
oder knapp 12.000 mehr als in den ersten sechs Monaten des
Vorjahres. Dementsprechend setzt sich die seit 2010
anhaltende positive Entwicklung bei Genehmigungen im
Wohnungsbau hierzulande fort. Besonders aussagekräftig war
das Halbjahr 2011, als die Statistiker 27,9 Prozent mehr
Baugenehmigungen zählten als im Vorjahreszeitraum.
„Der Bauboom resultiert aus dem historisch niedrigen
Zinsniveau“, wissen die Experten der MCM Investor
Management AG. „Da die Europäische Zentralbank (EZB) den
Leitzins im Euro-Raum mittlerweile auf 0,15 Prozent gesenkt
hat, ist auch das Baugeld extrem billig geworden. So ist ein
zehnjähriges Hypothekendarlehen bei einigen Instituten
schon für unter zwei Prozent Zinsen zu haben.“
In Wohngebäuden wurden im ersten Halbjahr gut 118.700
Neubauwohnungen genehmigt und damit 7,3 Prozent mehr
als im Vorjahreszeitraum. Darunter waren vor allem
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern (plus 12,8 Prozent). Die
Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser (minus 1,0
Prozent) und Zweifamilienhäuser (minus 0,4 Prozent) ging
jeweils leicht zurück. Stark gestiegen ist die Nachfrage nach
Eigentumswohnungen, hier erhöhte sich die Zahl der
Genehmigungen binnen Jahresfrist um 14,3 Prozent auf fast
genau 33.000.
„Immobilien in gefragten Innenstadtlagen gelten nach wie vor
als attraktives Renditeobjekt, weil sich klassische Sparanlagen
kaum noch lohnen“, so die MCM-Experten weiter. „Dies gilt
auch für institutionelle Anleger aus dem Ausland. Die erneut
gestiegenen Baugenehmigungen im ersten Halbjahr 2014
sind vor allem unter dem Aspekt wichtig, als dass sich der
bestehende Wohnraummangel in wachsenden
Großstadtregionen nicht weiter verschärft“. Alternative
Möglichkeiten in den gewinnbringenden Immobilienmarkt zu
investieren, bietet die MCM Investor Management AG an.
Durch Genussrechte kann sich eine breitere Zielgruppe den
Traum erfüllen, am Immobilienmarkt zu partizipieren und
auch nachfolgende Generationen glücklich zu machen.
Damit der positive Trend anhält, muss die Regierung jedoch
langfristig für die Förderung des Neubaus sorgen. Unter
diesem Aspekt ist auch die Mietpreisbremse nicht unwichtig für
den weiteren Verlauf.