Bamberg, 02. April 2012: Die 1995 gegründete PROJECT Gruppe
überzeugt Anleger und Analysten seit Jahren mit stabil konzipierten
Immobilienentwicklungsfonds bei Renditen zwischen 7 und 12
Prozent. Das Erfolgsrezept und Alleinstellungsmerkmal der Franken:
konsequente Eigenkapitalstrategie und Spezialisierung auf die
Entwicklung von Wohnimmobilien in fünf ausgewählten deutschen
Metropolregionen. Jetzt legt das Bamberger Emissionshaus mit den
Fonds 11 und 12 zwei neue Immobilienfonds der erfolgreichen REALE
WERTE-Reihe auf.
Pünktlich zum Frühlingsanfang startet die PROJECT Fonds Gruppe
den Vertrieb ihrer beiden neuen REALE WERTE Fonds 11 und 12.
Damit erhalten Anleger die Möglichkeit, ihr Kapital auch künftig
gewinnbringend in deutsche Wohnimmobilienentwicklungen der
PROJECT Gruppe zu investieren. Die Konzentration auf die kurzen
Phasen Neubau und Sanierung von Immobilien bilden das Kernstück
des PROJECT Stabilitätskonzeptes: Bei Haltezeiten von nur zwei bis
vier Jahren sind Verkaufspreise planbar, eine Nachvermietung oder
spätere Revitalisierungskosten entfallen komplett. Zudem bieten
diese Phasen die höchsten Renditepotenziale im Bereich der
Immobilie. Deshalb ist die von PROJECT verfolgte Anlagestrategie
mit Verzicht auf jegliche Fremdfinanzierung für Kapitalanleger hoch
interessant.
Einmalanlage und ratierlicher Vermögensaufbau
PROJECT hat die Bedürfnisse deutscher Anleger genau identifiziert
und bietet mit dem REALE WERTE Fonds 12 einen Einmalanlagefonds
sowie mit dem REALE WERTE Fonds 11 den ratierlichen
Vermögensaufbau mit eigenkapitalbasierter
Wohnimmobilienentwicklung an. Die Einmalanlage erfolgt mit einer
Laufzeit ab 10 Jahren und einer Anlage ab 10.000 Euro. Anleger
können zwischen einer Entnahme von bis zu 50 Prozent der
Zeichnungssumme oder einer planbaren monatlichen
gewinnunabhängigen Ausschüttung von 8 Prozent im Jahr wählen.
Alternativ gibt es eine monatliche Ansparvariante. Dadurch, dass die
Fonds in mindestens 15 Objekte investieren, bietet dieses Konzept
eine einmalige Möglichkeit der Immobilienstreuung. Für die
Fondsanleger werden Renditen von 7 bis 12 Prozent nach allen
Kosten erwartet.
Hurdle Rate für PROJECT Gewinnbeteiligung von 8 auf 12 Prozent
angehoben
„Der wirtschaftliche Erfolg unserer bisher aufgelegten Fonds bestätigt
unser Anlagekonzept. Unser Vertrauen in den Erfolg unseres
Entwicklungskonzeptes ist sehr hoch, weshalb wir die Hurdle Rate auf
Objektebene von 8 auf 12 Prozent angehoben haben. Erst bei darüber
hinausgehenden Gewinnen fließt ein Anteil bis zu einem Fünftel an das
Management von PROJECT“, so Wolfgang Dippold,
geschäftsführender Gesellschafter der PROJECT Fonds Gruppe.
PROJECT Fonds verzichten konsequent auf Finanzierungen auf allen
Ebenen, weshalb die Anleger durch das lastenfreie Grundbuch der
Objekte gesichert sind – alle mit einer Finanzierung verbundenen
Risiken werden ausgeschlossen. Doch auch weitere Festlegungen
stabilisieren die PROJECT Fonds: Dies sind der Verzicht auf
Zwischengewinn des Initiators beim Objekteinkauf, klar fixierte
Investitionskriterien bei der Objektauswahl, Streuung des
Fondskapitals in mindestens 15 Objekte pro Fonds und die
Spezialisierung auf die fünf Metropolregionen Berlin, Frankfurt,
Hamburg, Nürnberg und München.
Mehr Flexibilität für Anleger
Stärker als jemals zuvor hat PROJECT bei der Fondskonzeption der
neuen REALE WERTE Fonds 11 und 12 die Bedürfnisse von Anlegern
berücksichtigt. So wurde nicht nur das Berichtswesen von halbjährlich
auf quartalsweise erscheinende Fonds Reports verbessert, sondern
auch eine zusätzliche Sonderkündigungsmöglichkeit in definierten
Notfällen eingeführt. Bei Arbeitslosigkeit, Erwerbsunfähigkeit,
Scheidung, Vererbung sowie bei Feststellung einer nur noch kurzen
weiteren Lebenserwartung kann der Anleger vorzeitig auf sein
eingesetztes Kapital zugreifen. Ferner besteht jetzt bei der
Einmalanlage eine allgemeine Kündigungsmöglichkeit nach dem 5.
Jahr. Außerdem wurden laufende Kosten zum Teil verringert, die
Wirtschaftsprüfung auf alle Ebenen ausgeweitet sowie die Haftsumme
auf ein Prozent reduziert.
Die Verantwortlichen der PROJECT Immobilien Gruppe haben
insgesamt ein Immobilienvolumen von über 800 Millionen Euro
erfolgreich entwickelt, darunter etwa 4.000 Wohnungen, über 500
Reihen- und Einfamilienhäuser und über 30 Gewerbeobjekte. Für
PROJECT Fonds wurde in der gesamten Zeit kein einziges Objekt
negativ abgeschlossen.