Bamberg, 06.11.2013: Der Kapitalanlage- und
Immobilienspezialist PROJECT hat in der Hasengartenstraße
19 in Wiesbaden ein neues Grundstück erworben. Im Rahmen
des Neubaus eines Mehrfamilienhauses entstehen in der
hessischen Landeshauptstadt 33 Eigentumswohnungen mit
einem Verkaufsvolumen von rund 13 Millionen Euro.
PROJECT investiert erneut in die Metropolregion Frankfurt am
Main – neben Berlin, Hamburg, Nürnberg und München eines
der fünf Ballungszentren, in denen der Projektentwickler mit
eigenen Niederlassungen vor Ort präsent ist. Das neue
Grundstück in der Hasengartenstraße 19 hat eine Fläche von
2.330 Quadratmetern. Die geplanten hochwertig
ausgestatteten 33 Eigentumswohnungen mit ebenso vielen
Tiefgaragenplätzen erreichen eine Nutzfläche von ca. 2.800
Quadratmetern. PROJECT sieht die Errichtung von vier
Geschossen sowie einem Staffelgeschoss mit Dachterrassen
vor.
Prosperierende Lage
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil »Südost« in der
Nähe zur Stadtmitte. Der Stadtteil Südost entwickelt sich zu
einem gut situierten Wohnstandort und gehört innerhalb
Wiesbadens zu den kaufkraft- stärksten. Begrenzt wird das
Eckgrundstück von der Hasengartenstraße im Osten und der
Weidenbornstraße im Norden. Die unmittelbare Umgebung ist
durch moderne mehrgeschossige Wohnungsbebauung sowie
stilles Gewerbe geprägt. Die Objektlage ist aufgrund der sehr
guten Anbindung an die überregionalen Verkehrswege für
Berufstätige in der Region interessant. Zudem bietet die
moderne und prosperierende Lage insbesondere für junge
Familien ein attraktives Umfeld, vor allem durch naheliegende
Schulen, Kindergärten und zahlreich vorhandene
Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieeinrichtungen.
Weiterhin befinden sich verschiedene Ärzte und
Niederlassungen öffentlicher Ämter in der Nähe. Das
Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt und durch eine sehr gute
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr leicht erreichbar.
Hohe Risikostreuung
Bis zum voraussichtlichen Platzierungsende der aktuellen
Immobilienentwicklungsfonds REALE WERTE 11 und 12, die im
April 2012 konzeptionsbedingt als Blind Pool gestartet sind,
verbleiben noch wenige Monate. Während der Ansparfonds 11
mit dem neuen Wiesbadener Grundstück in das 13. Objekt
investiert, erreicht der Einmalanlagefonds 12 bereits seine 15.
Objektinvestition innerhalb von 18 Monaten. Die Streuung des
Kapitals ist von PROJECT über verbindlich geltende
Investitionskriterien auf mindestens 15 Objekte je Fonds
festgelegt – ein fünfmal so hoher Streuungsgrad, wie ihn der
Gesetzgeber im Rahmen des neuen
Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) vorschreibt. Ferner setzen
die Franken ausschließlich Eigenkapital zur
Immobilienentwicklung ein – ein weiteres Sicherheitskriterium
zum Schutz des Anlegerkapitals. Gegenwärtig entwickelt
PROJECT hochwertige Objekte mit Schwerpunkt Wohnen im
Gesamtwert von über 750 Millionen Euro in Deutschland.