Bamberg, 26.09.2014. Laut einer aktuellen Analyse des Portals immowelt.de
stimmt das Wohnungsangebot in Berlin häufig nicht mit den Wunschvorstellungen
der Suchenden überein. „Der Berliner Wohnungsmarkt ist mittlerweile so beliebt,
dass Kompromissbereitschaft gefragt ist“, erklären die Experten der PROJECT
INVESTMENT GRUPPE. „Wohnungssuchende müssen vor allem Abstriche bei der
Wohnlage machen“. Die erforderliche, monatliche Miete der Wohnungsangebote
übersteigt in vielen Fällen das dafür eingeplante Budget der Berliner.
Vor allem die zentralen Bezirke sind derzeit unerschwinglich: Erstaunlicherweise
gehören jedoch Mitte und Prenzlauer Berg, trotz ihrer hohen Beliebtheit, nicht zu
den gefragtesten Wohnvierteln. Sehr begehrt sind die Westbezirke Charlottenburg,
Wilmersdorf und Schöneberg sowie die südlichen Quartiere Tempelhof, Neukölln
und Treptow. Ein beliebter Ostbezirk ist Pankow, während der grüne Bezirk
Köpenick immer noch die höchste Zuziehrate hat. Als Orientierung dient der S-
Bahn-Ring – die Suchenden wollen nur ungern außerhalb des Rings wohnen.
Andererseits erfreut sich selbst Reinickendorf, wo es neben ruhigen grünen Ecken
auch soziale Brennpunkte wie das Märkische Viertel gibt, immer größerer
Beliebtheit. „Der enorme Zuzug nach Berlin in den letzten Jahren verschärft die
Situation in den begehrten Vierteln zusätzlich. Wohnungen in Stadtrandlage mit
schlechterer Verkehrsanbindung werden also immer mehr zu Ausweichoptionen“;
so die PROJECT-Experten.
Neben der Wohnlage ist auch der monatliche Mietpreis ein wichtiges
Entscheidungskriterium. Intensiv suchen die Berliner derzeit nach günstigen und
mittelpreisigen Wohnungen – und das in ganz Berlin. Zwischen 400 und 600 Euro
monatlich wollen die meisten Berliner für eine Mietwohnung ausgeben. Dagegen
zielen nur 4 Prozent der Suchanfragen auf Mietwohnungen ab, die pro Monat
1.000 Euro und mehr kosten. „Vor allem die Suche nach einer günstigen Wohnung
erfordert viel Zeit und Geduld“, bestätigen die Experten der PROJECT INVESTMENT
GRUPPE. 55 Prozent aller angebotenen Mietwohnungen kosten pro Monat ab 600
Euro aufwärts. Aufgrund dessen müssen Berufseinsteiger, Studenten und
Geringverdiener daher oft Abstriche bei der Ausstattung oder der Wohnlage
machen.