Bamberg, 05.12.2012: Der seit April 2012 in Platzierung befindliche
Immobilienansparfonds REALE WERTE 11 investiert in zwei weitere
neue Objekte in der Bundeshauptstadt. Der geschlossene
Immobilienfonds erwirbt Eigentum in der Rungestraße sowie in der
Schlettstadter Straße / Sundgauer Straße und ist inzwischen an neun
Objekten beteiligt. Dort entstehen hochwertige Wohnimmobilien mit
einem Gesamtverkaufsvolumen von ca. 90 Millionen Euro.
Die PROJECT Investment Gruppe und ihr geschlossener
Immobilienfonds REALE WERTE 11 setzen weiter auf den wachsenden
Berliner Immobilienmarkt. Berlin Mitte gehört zweifellos zu den
gefragtesten Stadtteilen der Bundeshauptstadt und zu den
attraktivsten Immobilienstandorten Deutschlands. In der
Rungestraße errichtet PROJECT drei Mehrfamilienhäuser mit ca. 125
Eigentumswohnungen in gehobener Bauweise und Ausstattung. Das
Grundstück hat eine Gesamtgröße von 3.905 Quadratmetern und
grenzt unmittelbar an das Spreeufer. Die geplante Nutzfläche umfasst
ca. 11.000 Quadratmeter. Das Gesamtverkaufsvolumen beläuft sich
auf etwa 46 Millionen Euro. Das Grundstück liegt in einer ruhigen,
parallel zur Spree verlaufenden Sackgasse mit überwiegend
hochwertig sanierten Altbauten mit Wohnnutzung oder
Dienstleistungsgewerbe, insbesondere im Bereich Design, Kunst,
Kultur und Kommunikation. Diverse Geschäfte zur Deckung des
täglichen Lebensbedarfs und verschiedene Restaurants und Cafés
sind fußläufig erreichbar, ebenso Kitas und Schulen. Der
Alexanderplatz mit seinem vielfältigen Einzelhandelsangebot sowie
dessen Anbindung an das gesamte regionale und überregionale
Verkehrsnetz ist nur einen Kilometer entfernt.
Neun Objektinvestitionen in acht Monaten
Ende November bereits, nur acht Monate nach Platzierungsstart,
hatte der auf Immobilienprojektentwicklung spezialisierte
Ansparfonds die Platzierungsgarantie von 10 Millionen Euro erreicht
und drei weitere Investitionen in Berlin, Nürnberg und München
getätigt. Neben der Rungestraße erwirbt der geschlossene
Immobilienfonds nun Anteile an dem insgesamt neunten Objekt in
Berlin-Zehlendorf. Das Grundstück Schlettstadter Straße/Ecke
Sundgauer Straße ist 18.950 qm groß und grenzt an zwei ruhige
Wohnstraßen sowie im Westen an einen Gartenbaubetrieb. Es werden
in zwei Bauabschnitten Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise mit
zwei Stockwerken inklusive Dachgeschoss errichtet, insgesamt 111
Wohnungen in gehobener Ausstattung sowie 111
Tiefgaragenstellplätze. Die neu geschaffene Wohnfläche umfasst etwa
9.500 Quadratmeter. Zehlendorf liegt im Südwesten Berlins und gilt
als eines der nobelsten und teuersten Wohngebiete mit dem höchsten
Lebensstandard der Stadt. In der Umgebung gibt es ausgedehnte
Erholungsgebiete mit Seen und Wäldern sowie attraktive Sport- und
Freizeitangebote. Das Gesamtvolumen des Objektes Schlettstadter
Straße/Ecke Sundgauer Straße beträgt 43,5 Millionen Euro. Die
Bauphase beginnt 2014 und wird 2016 abgeschlossen.
»Der dem Ansparfonds zugrundeliegende, konzeptionell bedingte
Blind-Pool verliert mit insgesamt neun Objektinvestitionen weiter an
Bedeutung. Die hohe Qualität der von PROJECT entwickelten
Immobilien ist transparent sichtbar und spricht für sich«, so Wolfgang
Dippold, geschäftsführender Gesellschafter und Gründer der
PROJECT Investment Gruppe.
Der PROJECT REALE WERTE Fonds 11 wird noch in mindestens
sechs weitere Wertimmobilien in ausgewählten deutschen
Metropolregionen investieren und dabei auf allen Ebenen ohne
jegliches Fremdkapital auskommen. Die prognostizierte Rendite liegt
bei über sechs Prozent pro Jahr nach Kosten.