Bamberg, 19.05.2015: In den ersten vier Monaten dieses Jahres konnte der
Kapitalanlage- und Immobilienspezialist 145 Eigentumswohnungen im Wert von
rund 60 Millionen Euro verkaufen. Damit haben die Franken bereits Ende April 52
Prozent des gesamten Verkaufsvolumens des Jahres 2014 erzielt, das 115
Millionen Euro betragen hat.
Einen neuen Umsatzrekord bei Wohnungsverkäufen verzeichnet die auf
Wohnimmobilienentwicklungen spezialisierte PROJECT Gruppe im 20. Jahr ihres
Bestehens. Gemäß der Umsatzquote innerhalb der ersten vier Monate in Höhe von
60 Millionen Euro ist 2015 von einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 180
Millionen Euro auszugehen. Dies entspräche einer Umsatzsteigerung von 57
Prozent gegenüber dem Vorjahr. »Wir gehen davon aus, dass die Umsätze
aufgrund des hohen Nachfrageüberhangs nach hochwertigen Eigentumswohnungen
in den Metropolregionen und den attraktiven Marktbedingungen für
Wohnimmobilien weiter anziehen«, so Wolfgang Dippold, geschäftsführender
Gesellschafter der PROJECT Investment Gruppe.
Insgesamt entwickeln die Franken derzeit 49 Immobilien mit Schwerpunkt Wohnen
mit einem Gesamtverkaufsvolumen von über einer Milliarde Euro. Die
durchschnittliche Objektrendite liegt bei über 12 Prozent im Jahr auf das
eingesetzte Kapital. Mit ihren aktuell in Platzierung befindlichen Publikumsfonds
Wohnen 14 und 15, die inzwischen knapp 40 Millionen Euro Eigenkapital
einsammeln konnten, beteiligt PROJECT Kapitalanleger an den attraktiven
Renditechancen von Immobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin,
Hamburg, Frankfurt, Nürnberg und München.
Zwei Münchener Fondsobjekte nahezu vollständig verkauft
Aktuell befinden sich 28 PROJECT-Objekte im Verkauf. Im Mai konnte die
Gottfried-Keller Straße im Münchener Stadtteil Pasing vollständig veräußert
werden. Der Ankauf des 7.845 m² großen Objektgrundstückes er- folgte zur
Jahresmitte 2011. Vier Jahre später haben alle 108 Eigentumswohnungen im
Gesamtwert von rund 44 Millionen Euro einen Käufer gefunden. Das Kapital für die
Immobilienentwicklung stammt von mehreren PROJECT Immobilienfonds, die im
Rahmen der Diversifikationsstrategie mit breiter Streuung neben weiteren
Objekten in das Gottfried-Keller Carré investiert haben. Aufgrund der frühzeitig
fließenden Verkaufserlöse durch Wohnungsverkäufe konnten die investierten Fonds
ihr eingesetztes Kapital bereits wieder gewinnbringend reinvestieren. Darunter
befinden sich die auf Wohnimmobilienentwicklungen in den Metropolregionen
Berlin, Hamburg, Frankfurt, Nürnberg und München spezialisierten reinen
Eigenkapitalfonds PROJECT Real Equity 9 und 10 – beide Fonds diversifizierten
bislang jeweils in 35 Immobilienentwicklungen.
Auf dem 2.243 m² großen Grundstück in der Von-Kahr-Straße 31 in München
Untermenzing, dessen Planung Anfang 2012 begonnen hatte, errichtet PROJECT
derzeit 20 hochwertig ausgestattete Wohnungen. Davon wurden bereits 15
Wohneinheiten verkauft. »Wir rechnen bis Jahresmitte mit dem vollständigen
Verkauf aller Wohnungen der Menzinger Gärten«, so Dippold. Das
Gesamtverkaufsvolumen beläuft sich auf rund 11 Millionen Euro. In das Objekt
sind unter anderem die im Juli 2014 geschlossenen PROJECT Immobilienfonds
Reale Wert 11 und 12 investiert, die beide eine hohe Streuungsquote aufweisen:
So diversifizierte der Teilzahlungsfonds 11 bislang in 26 Immobilienentwicklungen,
der Einmalanlagefonds 12 in 33 Objekte in den fünf Metropolregionen Berlin,
Hamburg, Frankfurt, Nürnberg und München.