Bamberg, 22.08.2014: Binnen vier Wochen hat der am 17.
Juli in die Platzierung gegangene KAGB- regulierte Publikums-
AIF PROJECT Wohnen 14 in drei Objektentwicklungen
investiert und damit bereits frühzeitig rund ein Drittel seiner
Mindeststreuungsquote von 10 Objekten erreicht. Die beiden
neuesten Ankäufe in der Fuchstanzstraße 30 im Frankfurter
Stadtteil Rödelheim sowie in der Rothenburger Straße 463-465
im Nürnberger Stadtteil Höfen bei Schweinau haben ein
Verkaufsvolumen von insgesamt 18 Millionen Euro.
Auf dem 1.397 m2 großen Frankfurter Grundstück
Fuchsstanzstraße 30 entwickelt der fränkische Kapitalanlage-
und Immobilienspezialist einen Neubau mit drei
Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss. Von den
insgesamt 16 geplanten Eigentumswohnungen mit gehobener
Ausstattung, die zusammen eine Wohnfläche von 1.360 m2
bieten, verfügen vier Erdgeschosswohnungen über einen
eigenen Garten, vier Wohnungen wer- den als Penthouse
realisiert. Außerdem sind 16 Tiefgaragenplätze vorgesehen.
Das Verkaufsvolumen beträgt rund 6,3 Millionen Euro.
Gegenwärtig ist das Grundstück mit einem leerstehenden
Einfamilienhaus bebaut, das in Folge der Projektrealisierung
abgerissen wird. Die Fuchstanzstraße sowie alle anliegenden
Straßenzüge sind von hoher Wohnqualität geprägt. Die
Bebauung wird durch bewachsene Grünbereiche aufgelockert
und vermittelt ein ruhiges und wohnliches Flair. Aufgrund der
Innenlage in zweiter Reihe ist das Objekt fast ausschließlich
von mittelhohem Grünbewuchs umgeben. In fußläufiger
Entfernung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs.
Mehrfamilienhäuser in Nürnberg-Höfen
In der Rothenburger Straße 463-465 im Nürnberger Stadtteil
Höfen bei Schweinau realisiert PROJECT ein weiteres
Wohnbauprojekt mit einem Verkaufsvolumen von rund 11,7
Millionen Euro. Vorgesehen ist die Errichtung von vier
freistehenden Mehrfamilienhäusern mit 38 gehoben
ausgestatteten Eigentumswohnungen, die zusammen eine
Wohnfläche von rund 2.750 m2 bieten, sowie 33
Tiefgaragenstellplätze. Das Grundstück umfasst eine Fläche
von 3.566 m2 und ist gegenwärtig mit vier in einfacher
Bauweise errichteten, eingeschossigen und nicht
unterkellerten Gewerbegebäudezeilen sowie mit befestigten
Fahr-, Rangier- und Stellplatzflächen bebaut. Das Anwesen
wird noch bis Jahresende von einem Autohaus genutzt. Im
kommenden Jahr werden die aufstehenden Gebäude im Zuge
der Umnutzung abgerissen. Die relevanten
Versorgungseinrichtungen für das tägliche Leben sind in der
Nähe vorhanden. Über die Rothenburger Straße sind sowohl
die Südwesttangente als auch die A73 schnell erreichbar. Die
Entfernung zur Nürnberger Innenstadt beläuft sich auf circa 6
km, die Fürther City ist in circa 5 km zu erreichen. Aufgrund
der Lage am bisherigen Siedlungsrand sind der Main-Donau-
Kanal bzw. die Rednitz-Auen in wenigen hundert Metern zu
erreichen.
48 Objekte im Wert von rund einer Milliarde Euro
Bei der Frankfurter Fuchsstanzstraße 30 und der Nürnberger
Rothenburger Straße 463-465 handelt es sich um zwei von
insgesamt 48 PROJECT Immobilienentwicklungen in den
Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt, Nürnberg und
München. Diese haben zusammen ein Verkaufsvolumen von
rund einer Milliarde Euro. Der konzeptionsbedingt als Blind
Pool am 17. Juli in die Platzierung gestartete
Immobilienentwicklungsfonds Wohnen 14 hat innerhalb von
vier Wochen in drei von mindestens 10 Objekte investiert, die
zusammen ein Verkaufsvolumen von rund 24 Millionen Euro
besitzen.