Eine Umfrage des Research Centers of Financial Services der
Steinbeis Hochschule Berlin in Zusammenarbeit mit der Commerz
Real hat zu dem Ergebnis geführt, dass die Immobilienanlage bei
institutionellen Investoren ganz hoch im Kurs steht. Danach wollen
diese den Immobilienanteil an ihrer Kapitalanlage binnen drei Jahren
um ca. 20 Prozent auf insgesamt 8,4 Prozent aufstocken. Für Hans
Gruber, Immobilienexperte der SHB Innovative Fondskonzepte AG
(SHB AG), zeigt sich in diesem Ergebnis eine klare Linie: „Der
Sicherheitsaspekt wird schon seit längerer Zeit hoch eingestuft. Und
angesichts der sich verschärfenden Krisenszenarien rund um die
europäische Schuldenkrise wird er künftig eine noch stärkere Rolle
spielen.“ Details der Umfrage geben ihm Recht. Denn schon jetzt
setzen 95 Prozent der Profis auf hochwertige und nachhaltige
Immobilienobjekte. Nach Angaben der Studienleitung dürfte in drei
Jahren praktisch jede Versicherung, jede Stiftung und jede kirchliche
Einrichtung in diesem Asset investiert sein.
Laut Befragung spielt auch die Diversifikation nach Ländern eine
zentrale Rolle. So sei Deutschland als Immobilienstandort sehr
gefragt. „Es kommt darüber hinaus nicht von ungefähr“, erklärt
Experte Gruber von SHB Immobilienfonds, „dass Profis bei
Immobilienengagements neben Direktanlagen Spezialfonds
bevorzugen.“ In diesem Markt bewegen sich schon seit Jahren
erfolgreich auch die SHB Fonds. Der stärkste Anteil liegt mit drei
Viertel aller Objekte auf dem Schwerpunkt gewerblicher Immobilien.
Laut Studie sind es 80 Prozent. Mehr als die Hälfte der befragten
Versicherungen, Pensionskassen, Versorgungswerken, kirchlichen
Einrichtungen, Stiftungen und Banken halten Wohnobjekte aber
ebenfalls für viel versprechende Investments. „Das große Problem ist
jedoch, an geeignete Immobilien zu gelangen. Die Nachfrage gerade in
Deutschland übersteigt deutlich das Angebot“, erklärt hierzu Hans
Gruber, Immobilienexperte der SHB Innovative Fondskonzepte AG
(SHB AG).
Zudem komme es darauf an, auch in den richtigen Gegenden
investiert zu sein. Die großen Metropolregionen mit starker Kaufkraft
seien, wenngleich nicht gerade preiswert, so doch die besten
Garanten für auskömmliche Renditen. Auch in diesen Regionen sind
die SHB Immobilienfonds engagiert.