Geld

SHEDLIN Capital performed beim Fonds Chinese Property 1 deutlich über Plan

13. März 2013
Redaktion

Nürnberg, 12.03.2013. Der in 2009 aufgelegte Fonds
„SHEDLIN Chinese Property 1 GmbH & Co. KG“, der mit einem
Volumen von rund 30 Millionen Euro geschlossen werden
konnte, liegt auch bei seinem zweiten Investment deutlich
über den Erwartungen.

Nach dem ersten erfolgreichen Projekt „Wuxi“ investierte der
SHEDLIN Chinese Property 1 rund 20 Millionen US-Dollar in die
Realisierung einer Wohn- und Einzelhandelsimmobilie in der
aufstrebenden Provinzhauptstadt Nanjing mit ihren 7,7
Millionen Einwohnern. Projektentwicklungspartner ist die mit
1,9 Milliarden Euro Marktkapitalisierung an der Börse notierte
RiseSun Real Estate Development. RiseSun verfügt ein
exzellentes lokales Know-how im Immobilienbereich. Im
gemeinsamen Projekt mit SHEDLIN entstehen derzeit
Verkaufsflächen von 178.000 Quadratmetern, mit einer
erwarteten Rendite (IRR) von 26,8 Prozent auf Projektebene
sowie Apartments.

„Vom Stand weg ließen sich die Gewerbeflächen, aber auch ein
Großteil der 630 Apartments verkaufen, alleine im Dezember
lagen die Abverkaufszahlen 327 Prozent über Plan“, sagt
Simon Piepereit, Fondsmanager der SHEDLIN Capital AG. Und
auch die erzielbaren Preise lagen über Plan, was letztendlich
zu einer höheren Projektrendite führt. 269,2 Millionen
Renminbi (RMB), was ca. 43 Millionen US-Dollar (USD)
entspricht, waren an Ertrag für 2012 kalkuliert worden, die
tatsächlichen Erlöse lagen bei 325,9 RMB (ca. 52 Mio. USD).

Für die Fondszeichner des SHEDLIN Chinese Property 1 sind
dies gute Nachrichten, denn die auf nur fünf Jahre ausgelegte
Beteiligung kalkuliert mit einer Zielrendite vor Steuern von 15
Prozent jährlich. Die Gesamtausschüttung inklusive der
Rückführung des Investitionskapitals findet am Ende der
Laufzeit statt. Übersteigt die Rendite inklusive
Frühzeichnerbonus 12 Prozent p.a. (IRR), erhält die
geschäftsführende Kommanditistin einen Anteil von 40
Prozent an den darüber hinaus erwirtschafteten Ergebnissen.
60 Prozent des Mehrgewinns fließt den Anlegern zu. Es
besteht somit ein hoher Interessengleichklang zwischen allen
Beteiligten.

Weitere Informationen unter href=“http://www.shedlin.de“rel=“nofollow“>SHEDLIN Capital
AG

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