Geld

Wolfgang Dippold, PROJECT Fonds Wohnen 14 investiert in Hamburger Wohnungsbau

26. November 2014
Redaktion

Bamberg, 26.11.2014: Im Sellhopsweg 3-11 im Hamburger Stadtteil Schnelsen
plant der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist den Bau mehrerer
Wohnhäuser mit 42 gehoben ausgestatteten Eigentumswohnungen und ebenso
vielen Tiefgaragenplätzen. Für den rein eigenkapitalbasierten Immobilienfonds 14
handelt es sich bereits um den sechsten Objektankauf seit Platzierungsstart Mitte
Juli.

7.711 m2 misst das neu angekaufte Baugrundstück, auf dem PROJECT vier frei
stehende Stadtvillen mit einer geplanten Wohnfläche von insgesamt 3.092 m2
errichten wird. Etwas mehr als ein Drittel der Grundstücksfläche, circa 2.900 m2,
sind aufgrund städtebaulicher Auflagen für den geförderten Mietwohnungsbau
bestimmt und werden zu diesem Zweck an einen Investor weiterverkauft. Derzeit
wird das Grundstück noch vom Suppenhersteller Wela gewerblich genutzt. Im
Zuge der Umnutzung werden die Bestandsgebäude abgerissen. Die
Immobilienentwicklung im Sellhopsweg 3-11 umfasst ein Verkaufsvolumen von
rund 17 Millionen Euro.

Naturnahe Lage und sehr gute Verkehrsanbindung

Der Stadtteil Schnelsen liegt an der nord-westlichen Stadtgrenze der Hansestadt.
In der Bebauung dominieren Einzel-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser.
Das Grundstück befindet sich in grüner Umgebung. Südlich wie östlich angrenzend
liegen kleinteilige, gewachsene und ruhige Wohngebiete. Der Kollauwanderweg
mit vielen Wiesenflächen liegt nur ein paar Minuten fußläufig entfernt. Das
Freizeitbad Bodenwald befindet sich in circa einem Kilometer Entfernung. Für den
täglichen Bedarf sind rund um das Grundstück ausreichend Möglichkeiten
vorhanden: Die Nahversorgung ist in fußläufiger Entfernung in der Frohmestraße
gewährleistet. Vom Grundstück aus sind mehrere Kindertagesstätten und Schulen
fußläufig leicht zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt
über den Metrobus 5. Die Bushaltestelle Sellhopsweg ist in zwei Gehminuten zu
erreichen. Die U-Bahnstation Niendorfer Markt ist mit der Buslinie 5 innerhalb von
sechs Minuten zu erreichen. Von dort aus verbindet die U-Bahnlinie U2 mit der
Hamburger Innenstadt. Zudem verfügt der Stadtteil Schnelsen über zwei
Autobahnabfahrten, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen.

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