Bamberg, 01.08.2014: Der neue PROJECT Immobilienfonds
richtet sich an semi-professionelle Anleger wie Unternehmen,
Family Offices und Stiftungen mit gewerblicher Ausprägung.
Das Beteiligungsangebot investiert schwerpunktmäßig in die
Entwicklung hochwertiger Wohnimmobilien in den fünf
Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main,
Nürnberg und München. Platzierungsstart ist der 18. August
2014.
»Fünf Metropolen« ist der dritte nach dem neuen
Kapitalanlagegesetzbuch genehmigte Immobilienfonds aus
dem Hause PROJECT Investment. Im April wurde der
institutionelle Immobilienfonds »Vier Metropolen« von der
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) für
den Vertrieb freigegeben und hat bis- lang 65 Millionen Euro
von insgesamt fünf Großinvestoren erhalten. Anfang Juli folgte
die Genehmigung des Publikumsfonds »Wohnen 14« mit
vergleichbarer Anlagestrategie, der den bisherigen
Einmalanlagefonds Reale Werte 12 ablöst. Dieser hatte rund
90 Millionen Euro von deutschen Privatanlegern akquiriert, in
zahlreiche Objektentwicklungen investiert und kann bereits
erste Rückflüsse durch Wohnungsverkäufe verzeichnen. »Mit
unserem semi-professionellen Immobilienfonds ›Fünf
Metropolen‹ schließen wir die Lücke zwischen dem
Publikumsbereich und dem institutionellen Sektor«, sagt
Wolfgang Dippold, geschäftsführender Gesellschafter der
PROJECT Investment Gruppe.
Hohe Investitionsquote, kurze Laufzeit
Highlights des Angebotes sind neben dem Sicherheitskonzept,
das auf vollständiger Eigenkapitalbasis und Streuung in
mindestens fünf hochwertige Objekte in guten bis sehr guten
Metropollagen fußt, eine hohe Investitionsquote von 94
Prozent sowie eine kurze Laufzeit von circa sechs Jahren. Eine
Zeichnung ist ab 200.000 Euro zuzüglich drei Prozent
Ausgabeaufschlag möglich. Die Zielrendite liegt bei acht
Prozent und darüber pro Jahr vor Steuer und nach
Fondskosten. Ein Startportfolio von drei möglichen Objekten in
Berlin (Rungestraße), Hamburg (Heschredder) und Wiesbaden
(Sylter Straße), die bereits Eigentum mehrerer PROJECT
Immobilienfonds sind, wurde vorselektiert und wird dem
Anlageausschuss zur Investitionsentscheidung vorgelegt. Der
in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft in Ausprägung
der geschlossenen Investmentkommanditgesellschaft
konzipierte Immobilienentwicklungsfonds strebt ein
Eigenkapitalvolumen von circa 25 Millionen Euro an.
Interessensidentität zwischen den Investoren und dem
Initiator wird zusätzlich hergestellt, indem das PROJECT
Management erst ab einer Hurdle Rate von acht Prozent pro
Jahr nach Fondskosten zu einem Fünftel an den
übersteigenden Gewinnen beteiligt wird. Als Verwahrstelle ist
die CACEIS Bank Deutschland GmbH verantwortlich.