Magdeburg, 07.05.2014. Laut einer Analyse des
Immobilienportals Immonet für die 50 größten deutschen
Städte im Auftrag der „Bild“ sind die Berliner Mieten in den
vergangenen Jahren am drastischsten gestiegen. In der
Hauptstadt stiegen die Mieten von durchschnittlich 5,64 Euro
pro Quadratmeter im ersten Quartal 2009 auf 8,80 Euro im
ersten Quartal dieses Jahres, also um 56 Prozent. Den
zweitgrößten Anstieg verzeichnet Augsburg. Hier stieg die
Miete um 50,1 Prozent, von 6,04 Euro pro Quadratmeter auf
9,06 Euro. Dahinter folgen Bremen, Kassel und Kiel, wo die
Mieten ebenfalls um mehr als die Hälfte angestiegen sind.
„Der Immobilienmarkt ist also viel breiter – auch im Hinblick
auf die Investitionsmöglichkeiten – als sich nur auf die
zentralen sieben bekannten Großstädte zu versteifen“, meint
der Immobilienexperte Thomas Filor.
Überraschenderweise liegen die Boomstädte wie Köln,
München und Hamburg relativ weit hinten in dem Ranking.
Demnach stieg der Quadratmeterpreis in Köln in dem
Zeitraum um 27,5 Prozent, in München um 25,8 Prozent und
in Hamburg lediglich um 19,5 Prozent. „Allerdings muss man
hierbei bedenken, dass die Mietpreise dort bereits seit Jahren
über dem Bundesdurchschnitt von derzeit 6,62 Euro pro
Quadratmeter liegen“, betont Immobilienexperte Thomas
Filor. In München zahlen Mieter derzeit sogar einen
durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 14,50 Euro. „Die
steigende Nachfrage von Wohnraum in Großstädten ist ein
Grund für die enorm steigenden Mieten“, so Filor. Die
Ursachen seien jedoch vielfältig. Städte sind generell erster
Anlaufpunkt für Arbeitssuchende. Hinzu kommt Zuwanderung
aus dem Ausland, welche neue Höchststände erreicht. Im
vergangenen Jahr sind im Saldo 410.000 Menschen in die
Bundesrepublik gezogen. Des Weiteren gibt es doppelte
Abiturienten-Jahrgänge in den bevölkerungsreichen
Bundesländern. Seit 2011 ziehen also deutlich mehr
Studenten in die Hochschulstädte.
„Die Mietpreisbremse soll laut Bundesregierung das
Phänomen der steigenden Mieten begrenzen. Doch ob und
wie sich diese Deckelung in der Praxis beweist, wird sich erst
nach einigen Jahren zeigen“, betont der Immobilienexperte
Filor.