19.03.2015. Die Bundesbürger blicken optimistisch in die Zukunft und kaufen, was
das Zeug hält. So erreichte der Index des GfK-Konsumklimas zu Beginn des
Jahres 2015 den höchsten Stand seit 13 Jahren. Des Weiteren erwartet der
Handelsverband Deutschland (HDE) im sechsten Jahr in Folge ein
Umsatzwachstum von 1,5 Prozent auf 466,2 Milliarden Euro. „Eine stabile
Wirtschaftslage, die niedrige Arbeitslosenquote und die Aussicht auf steigende
Einkommen befeuern die Kauflaune“, erklären die Immobilienexperten der MCM
Investor Management AG. „So sprießen Kaufhäuser und Shopping-Center aus dem
Boden und finden trotzdem genug Käufer. Selbst der dynamische Online-Handel
kann diese Art des Konsums nicht schmälern.“
Zwar hat das Online-Shoppen an einigen Orten zu einem erkennbaren Rückgang
der Frequenz geführt, jedoch sorgt das Interesse internationaler Handelsmarken
am deutschen Markt insbesondere in den Metropolen für eine stabile
Flächennachfrage und stabile Mieten. Laut Immobiliendienstleister JLL entfiel im
vergangenen Jahr mit fast 60 Prozent der größte Teil der neu vermieteten
Einzelhandelsflächen in den innerstädtischen 1a-Lagen auf internationale
Einzelhändler. In 2014 sind die Spitzenmieten an den Top-Standorten von 64
untersuchten Städten trotz des bereits hohen Niveaus nochmals leicht gestiegen.
In den Top-7 Städten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig und
München lag das Plus bei 1,3 Prozent. „Das gute Konsumklima und die
ungebrochene Nachfrage nach Einzelhandelsflächen begünstigt auch Abschlüsse von
Investoren“, so die MCM-Experten weiter. „Nach wie vor gilt Deutschland für
Investoren als sicherer Anlagehafen.“ Verstärkt wird der Wettbewerb durch
„alternative Kreditgeber“ wie Versicherungen, Versorgungswerke oder Fonds, die
stärker in Immobilien, vermehrt in Handelsimmobilien, investieren wollen.
Das stärkste Anlage-Segment war, laut JLL, der Bereich Fachmarktzentren, Fach-
und Supermärkte mit ungefähr vier Milliarden Euro im Vorjahr. „Die Investoren
sind permanent auf der Suche nach profitablen, zukunftsweisenden Alternativen“,
bestätigen die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG.